近日，合肥楼市利好政策接踵而至，取消限购、限售、降低首付比例、降低二套房贷款利率、降低存量首套住房贷款利率、落实认房不认贷......合肥楼市向好信号明显，“金九银十”行情可期。

在此背景下，合肥多家纯新盘加速度入市，频频爆出新动作，新品亮相、规划出炉、户型出炉、案名公布...这些纯新盘中，还不乏出场自带BGM的王炸盘。

据不完全统计，目前合肥九区纯新盘数量已达25家，超万套新房待入市，其中，包河区最多共有13盘，政务、高新、滨湖等热门区域也有纯新盘待入市。众多项目中，是不是已经挑花了眼？别担心，这35盘中的好货已经给你挑出来了，就是下面这十大项目：

NO.1|壹‍‍ 中海臻如府

‍据了解，中海臻如府是合肥中海第16子，也是中海全国第五座臻如府。共规划16栋小高层、高层产品，面积143、180和220平米，，共794套房源。此前有消息传闻，项目入市价格预计在3-3.5万/㎡之间，总价400万起。不过最终入市价格如何，还得看官方公示。

项目所处的板块是政务东板块，板块开发成熟度高，汇聚了交通、商业、教育、景观、休闲等一系列优质配套资源，生活便利无忧。

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NO.2|贰‍‍ 远大九庐

位于滨湖区省府东的远大九庐是今年4月份二批次供地里面最火的地块——滨科城BK202303号地块，竞拍当日35家竞品质，最终被远大地产以120分满分竞品质成功竞得。

项目周边地块环境非常不错，附近就是方兴湖公园，距离滨湖国家森林公园也比较近，周边还有地铁5号线/S1号线省行政中心站，出行也比较方便。

项目产品全部做洋房和类洋房的小高层，面积段有156㎡、180㎡、190㎡和260㎡，是纯粹改善户型。

值得注意的是，建面约260㎡户型，3.3米层高，两梯一户。

这个项目外立面全部铝板+石材干挂到顶，还是比较给力的，260平的大平层也是设计为3.3米层高，据了解园林景观、大门、装标都进行了提标。

NO.3|叁‍‍ 招商天青臻境

蜀山区纯新盘招商天青臻境项目于近期公布了户型面积段以及户型图。

项目主打小高层和洋房产品，其中小高层户型有129㎡，155㎡；洋房户型有170㎡、205㎡。项目所有产品为精装交付，目前对外放风价在3万/㎡左右。

招商天青臻境是招商合肥第4座臻系产品，共规划10栋洋房（7-11层），5栋小高层（14层），得益于1.6的低容积率，项目整体建筑密度很低，居住舒适度较好。

项目所处的板块是合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，项目东边是董铺湖国家湿地公园，北边是合肥植物园，南边为半岛公园，生态环境非常好。

NO.4|肆 新华星耀翰林

合肥发展看西南，西南发展看运河，随着解除限购等政策大招的不断落地，区域市场以肉眼可见的速度热起来了，现在买房该怎么选呢？很简单，一个好盘的标准永远都是地段、品牌、产品与配套的最优解。比如新华星耀翰林。

如果说合肥西部的门户是运河新城，那么，运河新城的门户就是新华星耀翰林。交通方面，一条长江西路主动脉横贯东西，地铁二号线西延线通达未来。

商业配套方面，毗邻规划中的心湖核心CBD，项目东侧300米就是4.6万方的新华新悦汇，满足您家门口基本的购物需求。

教育资源更是TOP级的，项目周边聚集了多所名校：50中西校、安居苑小学已于今年9月开学，步行5分钟即可到达。南侧一路之隔就是在建的合肥八中运河新城校区，预计2024年投入使用。众多名校优良学风的熏陶，为孩子的锦绣前程打下良好的基础。

作为合肥五大重点发展片区，如今的运河新城正加快建设发展步伐，而运河新城的板块价值与未来再一次被新华抓住，接连打造了都汇中心、星耀学府、星耀江河、星耀翰林四个项目，体现出深耕区域的决心。

NO.5|伍 龙湖亚伦央璟颂

央璟颂不仅承袭了龙湖的高端精品基因，更是龙湖在以往经验上再起笔，在基础上再度迭代创新。

项目拟建14栋住宅，其中包含9栋洋房（10-11F）、5栋小高层（17F），仅582席，将呈现一片非常难得的低密住宅区；还有双楼王设计，约60米超大楼间距，唯一270度观河望园户型，可私享超然视野。

项目融合磅礴万亩中央公园、静谧十五里河公园以及约2万方奢贵园林，5大空间主题等自然景观，让室内与外部景观无边融合，就像站在了观景的头等舱，一望无垠。

此外，配置高级会所以及地上9大架空层，延展第二社交空间，丰富业主圈层生活。

最后，项目采用的是龙湖智创生活提供的行业TOP服务，从硬件配套到尊享服务，都将央璟颂的“高定”概念表现得淋漓尽致。

NO.6|陆 琅悦‍

由保利联合名邦、国信携手打造的悦系2.0高阶改善作品--琅悦项目户型图于近日正式公开。项目共规划7栋高层，9栋洋房，打造建筑面积约115-188㎡ 高阶奢宅。

项目位于肥西上派主城核心板块，距离肥西县政府约400米，属于城市政芯，稀缺高端改善地段。

项目周边聚集了诸多主城级优质配套，除了地铁3号线（在建）、地铁9号线（规划）双地铁外，1公里范围内更有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、仙霞路游园、古埂公园等“一河四园”环伺，是名副其实的公园谧境。

此外，项目紧邻民生小学、南门小学（上派分校）、上派初级中学等，教育资源优渥；3公里范围内有名邦保利广场，旭辉Cmall、肥西老中街等繁华商业聚集；项目北侧一路之隔为肥西妇幼保健院，距离肥西县中医院新区2km，车程5分钟，医疗资源充足。

NO.7|柒 伟星长城御澜道

日前，伟星瑶海08号地块案名发布：伟星长城御澜道。

从宣传图片可以看到，该项目是由伟星和长城置业合作开发，双展厅将于9月30日开放。

此前，合肥市自然资源与规划局发布了伟星YH202308号地块最新规划，项目拟建2栋24层高层和1栋11层低密度多层，共计226套，入市户型面积或面积110-143㎡。

今年6月份，伟星竞得位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东的瑶海区YH202308号地块，单价1552万元/亩，总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，溢价率14.96%。

该地块是来自瑶海老城区的“袖珍地块”，临近瑶海万达和二十埠河，周边交通便利、配套齐全。周边有瑶海星海湾、荷塘家园等，居住氛围还是不错的。

NO.8|捌 ‍伟星宸ONE‍

伟星宸ONE项目规划20栋住宅，户型建面约110-182㎡。项目预计在11月份迎来首开，所有房源均为精装交付，目前对外放风价约2.5万+/平。

据悉，伟星宸ONE项目共计2个地块，其中A地块规划12栋住宅，B地块规划住宅8栋。项目位于采石路以西、临泉东路两侧，紧靠瑶海万达。周边商业有瑶海万达、宝业东城广场，商业配套完善。同时，邻近地铁4号线站塘站点及2号线漕冲站点，双地铁加持，出行便捷。

此外，项目1.5公里以内有行知小学（恒通校区）、行知学校（站塘校区），教育资源完备。

NO.9|玖 伟星万科星遇光年

日前，高新区纯新盘伟星万科星遇光年项目5大户型图出炉，分别为102㎡、118㎡、126㎡、144㎡以及175㎡。

项目户型覆盖了高层、小高层和洋房产品。所有产品均为精装修交付，目前对外放风价约2.3-2.8万/㎡左右。

伟星万科星遇光年项目是坐落在讯飞总部旁，具体位置是高新区习友路以北、小蜀山东路以西。

教育资源方面，项目北侧规划一所小学，本身代建不低于33500平方米的36班中学和一所18班（含3班托幼）幼儿园。

商业及相关配套，项目自建约1.8万商业，且讯飞小镇内部规划有部分商业用地。此外项目直线距离约5公里是高新银泰，祥源商业街、龙湖天街、砂之船奥特莱斯。

NO.10|拾 和光峯境

和光峯境，由长城置业集团和保利发展控股国央企联袂打造，项目规划4栋高层（22-25F）、4栋小高层（15-17F）、8栋洋房（10F）。

项目为满分竞品质，面积74.76亩，规划居住，容积率≤2.0。项目周边有和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等城市主干道，20分钟内可快速通达主要城区，同时紧邻地铁6号线（在建）市儿童医院站（直线距离约900米），交通便利。

项目自带约400方社区商业且南侧规划有商业用地，在家门口即可满足基本购物需求。项目北边1km左右即为保利广场，满足您一站式购物体验；在项目4km生活圈内，还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等大型商圈，驾车即可快速到达。

项目西侧即三十八中兴海分校；北侧规划48班小学；同时项目东北侧规划有幼儿园；另外东侧约600m为合肥一中瑶海校区。

医疗配套方面，项目北侧约900m内为合肥市东部规模最大的综合性三级甲等医院-合肥市第二人民医院(广德路院区) ；南侧约900m为合肥儿童医院新区；西侧约1.9km为合肥市第五人民医院。

以上就是近期一些纯新盘的规划情况，也将是接下来合肥下半年新房销售的主力，人气方面不用怀疑，均是各个版本的当红小生，如果下半年有购房计划，这10大项目你必须要看过。